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房屋建筑檢驗與評定,通常必須通過當場核查構(gòu)造布局和荷載狀況，焊縫檢測，裂紋受損檢驗，下降變形測量,經(jīng)構(gòu)造檢算和剖析,對構(gòu)造的安全系數(shù)開展評定,并指出需要的結(jié)構(gòu)加固處理建議。當發(fā)生下述狀況時,必須對房屋建筑安全系數(shù)開展檢驗與評定:

1、房屋建筑因勘測、設(shè)計方案、工程施工、應(yīng)用等因素,發(fā)生裂紋受損或歪斜變形時。這種工程項目除評定構(gòu)造安全系數(shù)、指出處理建議外，通常必須開展受損因素剖析，剖析勘測、設(shè)計方案、工程施工、應(yīng)用等哪個環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有受損，為責任認定提供依據(jù)。住宅質(zhì)量整治及仲裁鑒定多屬該類工程項目。

2、房屋建筑超過設(shè)計使用年限繼續(xù)服役時。一般將當房屋建筑超過設(shè)計使用年限繼續(xù)服役時,房屋建筑將發(fā)生不同程度的耐久性老化跡象，其結(jié)構(gòu)功能出現(xiàn)不同程度的退化，必須開展全面的檢驗評定，除常規(guī)檢測評定內(nèi)容外,重點在于預(yù)測構(gòu)造使用壽命、焊縫檢測，設(shè)定下一目標使用期并指出耐久性處理建設(shè)。